疫情下,有人抄底商铺,扩张生意!
〖壹〗、疫情下出现抄底商铺扩张生意现象的原因店铺转让费用下降：疫情使很多行业接近停摆 ，线下餐饮 、零售等行业受影响巨大 ，长时间停工停业让不少店铺支撑不下去，城市出现店铺转让潮，且转让费用比平时低很多 ，有的还免租数月。
〖贰〗 、抄底“骨折价”商铺可能是蜜糖的情况市场恢复预期乐观一些投资者认为当前商铺费用因疫情等因素被低估 ，存在抄底机会 。如程云觉得现在商铺费用比原来低了三分之一，已到冰点 ，若人流量恢复 ，商铺价值将远超当前卖价 。
〖叁〗、疫情笼罩下餐饮业加速洗牌，海底捞部分门店恢复营业 ，资本入场布局投资与并购 疫情对餐饮行业造成巨大冲击 ，加速行业洗牌的同时，也为资本提供了战略布局的窗口期。海底捞等头部企业通过调整运营策略逐步复工 ，而投资机构则瞄准行业估值回调的机会 ，围绕优质赛道和头部品牌展开布局，餐饮业正经历一场结构性变革。
〖肆〗、疫情当下确实存在“抄底餐饮 ”的声音 ，但多位餐饮领域创业者和投资人对此持谨慎态度 ，认为近来并非真正意义上的“抄底餐饮 ”好时机 。
疫情之下,连做不良资产的都快玩不下去了。
〖壹〗 、掀起了一轮猛烈的信用卡不良资产“甩锅”潮 。
〖贰〗 、不管怎么说，海航的本业民航业水平还是不错的，尽管受疫情影响很大 ，但只要疫情结束 ，民航业就可以缓过气来，重新变成下金蛋的母鸡 。不过海航的债务问题已经延续很长时间了。六年前 ，海航高杠杆收购大量海外资产 。而那时正值外汇大量流出 ，等到严控外汇流出时，海航这种高杠杆收购海外资产的游戏就玩不下去了 。
上海商铺投资(在上海投资商铺划算吗)
〖壹〗、在上海投资商铺近来并不划算 ，主要原因如下：土地政策限制：商铺的土地使用年限仅为40年 ，相比住宅的70年要短很多。商铺从建设到运营成熟至少需要5年以上，而租金回报率普遍低于5% ，导致投资回报周期长 ，纯利润赚钱年限有限 。土地使用年限到期后，补交土地出让金的具体操作方法不明确 ，增加了投资风险 。
〖贰〗 、在上海投资商铺近来并不是非常划算。以下是对这一结论的详细解释： 土地政策限制：商铺的土地使用年限仅为40年 ，相比住宅的70年要短得多 。高额投资后，可获得的利润大不如前，尤其是考虑到通货膨胀因素 。土地使用年限到期后 ，补交土地出让金的具体操作方法尚未明确 ，增加了投资风险。
〖叁〗 、近来在上海投资商铺仍有机会，但需谨慎选取类型和位置 ，社区底商及优质商场一楼为较稳妥选项。具体分析如下：当前市场环境对商铺投资的影响当前经济下行压力显著 ，股票市场波动剧烈、存款利率持续下调 、货币贬值风险上升，导致传统投资渠道收益不稳定 。
今年“商铺 ”太难了
〖壹〗 、选取难度大：和住宅相比 ，商铺价值决定因素多且复杂 。
〖贰〗、一方面 ，电商 、外卖平台 、社群经济等分流了大量商铺的流量，消费者更倾向于在线上购物和消费 ，减少了对实体商铺的需求；另一方面 ，未来市政规划、新商业项目的建设也会严重影响商铺的预期收益，导致买家持谨慎态度 ，使得商铺难以出售。
〖叁〗 、而且其位置的好坏对投资价值有着至关重要的影响 。
