金地智慧姚平:上海疫情每天团购订单6000多单,新时代催生新模式,考验物...
〖壹〗 、金地智慧姚平认为上海疫情期间团购订单激增是对物业公司的新要求 ，并指出未来五年物管行业将出现两极分化 ，智慧服务将大有可为 。 以下是详细阐述：上海疫情团购订单激增对物业提出新要求姚平在2022年观点物业大会上透露，上海疫情期间社区团购订单量从每天几十单激增至6000多单 ，送货上门需求大幅增加 。
〖贰〗 、新服务场景拓展：疫情催生社区团购、送货上门等刚需服务 ，金地智慧服务社区团购单量从每天几十单增至6000多单，验证了“物业+生活服务 ”模式的可行性。未来 ，健康管理 、养老服务 、空间运营等增值服务将成为竞争焦点 。
疫情中小区团购的三种方式,你属于那种?
疫情中小区团购的三种方式分别是：团长发布物品后接龙团购、通过平台直接下单团购 、扫码进群即视为同意购买团购 。具体如下：团长发布物品 ，接龙团购：团长在小区微信群等渠道发布可团购的物品信息，愿意购买的人在群里接龙报名，当团购人数达到一定数量后 ，停止接龙 ，参与接龙的人再付款。
小区团购的运作方式 小区团购通常以微信群或QQ群为平台，由团长负责发起和组织团购活动 。团长会提前与供应商沟通 ，确定团购的物资种类 、数量和费用 ，并在群内发布团购信息 。居民在群内接龙报名，支付货款后 ，团长会统一汇总订单并联系供应商发货。物资到达小区后 ，由团长或志愿者负责分发到各家各户。
常见称呼及适用场景 小区代购买菜指个人或小团队为小区居民有偿/无偿代买蔬菜、生鲜等物资，常见于疫情期间或小区封闭管理时 ，属于针对性的便民服务 。
疫情期间 ，小区团长通过高效组织与协调，成为居民获取物资的关键纽带 。居民在依赖团购的同时 ，需结合个人储备与邻里互助 ，构建多层次物资保障体系，以应对可能的供应波动。
多多买菜平台团长的申请直接利用了另外一个小程序“多多买菜门店端 ”，团长通过申请之后 ，可以直接利用这个小程序管理自己的团队、店铺 。
小区有效组织团购的堵点和要点
形成清晰的分工 、建立清晰的风险管控制度以及抓住轻重缓急和注重由易到难等要点来确保团购工作的顺利进行 。
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人力问题：加大志愿者招募力度 ，倡导下沉社区的党员干部 、志愿者等帮助社区做好团购信息收集、商品分发等工作。
